Что такое ипотечный кредит?

Ничто так не сближает с городом, как приобретённое в нем жильё. Одно дело арендовать квартиру, живя на птичьих правах, и совсем другое быть прописанным в своих собственных стенах.

Это только кажется, что выплаты по кредиту, жилищному или ипотечному, намного выше, чем плата за аренду. На самом же деле, оценив свои активы и запросив предложения из нескольких банков, вы убедитесь, что это не так.
К тому же, на сайтах многих компаний есть простые калькуляторы, которые, учитывая размер кредита, процентную ставку и период выплат, помогут вам сориентироваться в примерных суммах ежемесячных выплат.

Если решение платить за собственную квартиру, а не складывать деньги в чужой карман, уже принято, то пришло время разобраться, какие варианты у вас имеются для покупки личного жилья.

Самый распространённый – это ипотека.


Ипотечный кредит – кредит под залог имущества. Если у вас или ваших родственников есть дом, квартира или дача, которую можно использовать как залог, то банк займёт вам на покупку жилья 60-85 % от стоимости залогового имущества.

Если залога нет или вы не хотите им рисковать, но зато у вас имеются накопления, в размере 20% и выше от стоимости приглянувшейся квартиры, то второй вариант её покупки – это жилищный кредит. Кроме необходимости самофинансирования, его отличие от ипотеки состоит в том, хозяином приобретаемой недвижимости становитесь вы, а не банк. Это важно, если допустима возможность, что квартира будет продаваться до полного погашения долга.

Мы вкратце рассказали про два основных типа кредитов, которые подходят для покупки собственного жилья в Эстонии.
Выбирайте тот, что доступен именно вам и смело спрашивайте предложения в банках. Всё не так сложно, как кажется!